Forventningsundersøgelsen 4. kvartal 2024

Det gælder, når der spørges til prisudviklingen indenfor det kommende år, og i endnu større grad, når tidshorisonten er 5 år. Det er ellers bare 2 år siden, der blev målt de laveste forventninger i nogen undersøgelse i november 2022, hvor forventningerne satte bundrekord i forbindelse med energi- og inflationskrisen og de stigende renter, som fulgte deraf.

De højeste forventninger findes i Region Hovedstaden, hvor hele 81% nu forventer, at priserne på lokale ejerboliger vil stige i løbet af det kommende år. Det samme gælder 54% af borgerne i resten af landet, hvilket dog også sætter rekord for provinsen. Generelt har forventningerne været højere i Region Hovedstaden gennem stort set alle undersøgelser. Eneste undtagelse herfra, var i november 2022, hvor forventningerne var endnu lavere i Region Hovedstaden end i resten af landet.

De stigende prisforventninger er til dels drevet af de faldende renter. Samtidigt har rammerne omkring boligmarkedet stabiliseret sig så meget, at prisernes momentum igen spiller en stor rolle for forventningerne. Når der ikke er megen tumult omkring boligmarkedet, er der en udpræget tendens til, at danskerne forventer mere af det samme. I november 2024 giver det sig udslag i, at danskerne forventer stigende priser i fremtiden, fordi de har set priserne stige på det seneste.

Sideløbende med at danskerne er begyndt at forvente større prisstigninger, er også interessen for at følge med i boligmarkedet såvel som interessen for selv at handle bolig vokset.

De som ikke i forvejen ejer en bolig, oplever i stigende grad at det det bliver umuliggjort, som følge af, at deres økonomiske forhold ikke rækker. Samtidigt er der dog også en stigende andel, der overvejer at købe deres første ejerbolig, fordi de frygter, at de ellers på sigt vil slutte sig til den gruppe, som ikke har råd.

Læs hele undersøgelsen i rapporten, som kan hentes ved at klikke på billedet af forsiden.